Smart-Home-Kauf: Independent Home Inspektoren für Sie arbeiten – nicht der Makler
Who Want a Home Inspection in irgendeiner Weise?
Der Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Käufe, die Sie in Ihrem Lebensdauer machen kann, deshalb sollten Sie sicher sein, dass das Haus (Haus, Wohnung, Stadthaus) Sie sich entscheiden, erhalten in gutem Zustand ist. Ein Haus Inspektion ist eine Bewertung der Zustand ein Haus ist von einem qualifizierten Fachmann. Während eines exklusiven Hause Bewertung nimmt eine professionelle Analysten eine eingehende und unpersönlich Blick auf die Eigenschaft, die Sie planen, kaufen.
Das Haus Evaluator wird:
* Ist-Zustand bewerten: Struktur-, Bau-und mechanische Systeme.
* Identifizieren Elemente, muss repariert oder ersetzt.
* Schätzung der linken Nutzungsdauer des Chief Systems (z. B. Elektro, Sanitär, Heizung, Klimaanlage), Ausrüstung, Struktur und Oberflächen.
Bei der Überprüfung abgeschlossen ist, werden Sie einen schriftlichen Bericht über den Abschluss von zu Hause Analyst, geht in der Regel innerhalb eines Tages.
Die Wahl eines intelligenten Freistehendes Haus Inspector
Da das Haus Käufer ist es Ihre Aufgabe, eine professionelle Inspektor sorgfältig auszuwählen. Ich sage, dass es "Ihre" Verantwortung, und nicht Ihre Agenten. Sobald Sie Ihr neues Haus zu kaufen, wird Ihr Agent nicht die Verantwortung für die Zahlung einen Cent die erstaunliche Reparatur Geld, das aus nicht entstehen gründliche Inspektionen Haus. Alle unerwartete Reparaturkosten werden von Ihnen bezahlt werden.
Begreifen des Hauses Evaluator / Broker Relationship
Zu Ihrer Sicherheit beschäftigen einen unabhängigen Prüfer nach Hause, sondern von einem Heim-Inspektor, die von Ihrem Immobilienmakler empfohlen. Hier die Gründe:
Viele Home Inspektoren ziehen Immobilienprofis für die Arbeit, in der Hoffnung, dass die Grundstücks-Gesellschaft ausschließlich ihre Heimat Kontrollstellen bezeichnen werden, um alle Kunden die Immobilien-Makler. Vermittler arbeiten mit vielen Haus-Käufern durch die Jahre, und jedes Haus-Käufer wird dann brauchen ein Zuhause-Kontrolle, um den Verkauf zu schließen. Als Ergebnis, es ursprünglich einen Sinn für einen Makler auf ein oder zwei Inspektoren nach Hause zu sammeln, dass er / sie könne bestätigen, regelmäßig an Kunden. Aber führt das Agent / Home Inspector Beziehung in einem Interessenkonflikt befinden.
Hier die Gründe:
(a) Real-EstateAgents Anordnung machen, wenn ihr Kunde kauft das Haus.
(b) Ein Kunde wird nur kaufen, wenn er feststellt, die Heimat der Zustand akzeptabel (Unter anderen Gründen)
(c) Mit einer negativen Hause Prüfung kann ein Haus Verkauf zu stoppen (und die Agent-Kommission)
Heute ist dies nicht eine Anklage eines Agenten oder Home Inspektoren. Doch in der Beziehung kann das Haus Evaluator erklärt fühlen oder unausgesprochenen Druck der Agent. Es kann zu Druck auf positive Prüfberichte Hause liefern oder der Broker kann dieser Inspektor Prüfberichte in kürzerer Zeit auf Kosten der Durchführung einer Inspektion durchgeführt erzeugen Druck. Immerhin könnte der Agent leicht ersetzen die Home-Inspektor mit einer anderen Person, die milderen Berichte schreiben können. Um ehrlich zu sein, gibt es viele andere Home Inspektoren, die Linie bis zu einem stetigen Strom von neuen Kunden aus der Agent erreichen wollen.
The Bottom Line: Die Ausgaben Hunderte kann Tausenden
Wenn Sie ein Handschrift Angebot auf ein Haus, sollten Sie bestätigen, dass der Vertrag, dass das Angebot auf ein Haus Inspektion durch einen unabhängigen Gutachter brillante Ihrer Wahl durchgeführt wird, abhängig. Unabhängige Home Inspektoren werden von Ihnen beschäftigt, und sie haben noch eine Beziehung mit dem Immobilienmakler. Die Einstellung eines unabhängigen qualifizierten home Analysten könnte man die aus dem Kauf eines teuren Haus. Erst wenn die unabhängige home Inspektion durchgeführt und Sie beruhigt mit den Ergebnissen der Inspektion der Wohnung, Ihr Immobilien-Kaufangebot an tragen können.