Smart Home-achat: le travail à domicile indépendants inspecteurs pour vous – pas Realtor
Qui veulent une inspection de maison en quelque chose?
L'achat d'une maison est l'un des achats les plus essentiels, vous pouvez faire dans votre durée de vie, vous devez donc être sûr que le domicile (maison, condo, maison de ville) que vous choisissez d'obtenir est en bon état. L'inspection est d'évaluer la condition d'une maison par un spécialiste qualifié. Lors d'une évaluation à domicile exclusif, un analyste professionnel est une analyse en profondeur et nous impersonnelle à la propriété que vous prévoyez d'acheter.
L'évaluateur maison sera:
* Évaluer l'état actuel: la structure, la construction et des systèmes mécaniques.
* Identifier les éléments qui doivent être réparés ou remplacés.
* Estimation de gauche de vie utile des systèmes en chef (tels que l'électricité, de plomberie, chauffage, climatisation), les équipements, la structure et de finitions.
Une fois l'inspection terminée, vous obtiendrez un rapport écrit de la conclusion de l'analyste de la maison, généralement en une journée.
Le choix d'un inspecteur intelligent indépendant House
Comme l'acheteur maison, il est de votre responsabilité de sélectionner soigneusement un inspecteur professionnel. Je dis que c'est "votre" responsabilité, et non votre agent. Une fois que vous achetez votre nouveau domicile, votre agent n'aura pas la responsabilité de payer un centime de l'argent de réparation étonnant qui découlent du non-inspections internes approfondies. Tous les coûts de réparation imprévus seront payés par vous.
Comprendre l'évaluateur Maison / Broker Relationship
Pour votre assurance, emploient un inspecteur en bâtiment indépendant, au lieu d'un inspecteur en bâtiment qui est recommandé par votre courtier immobilier. En voici les raisons:
De nombreux inspecteurs d'habitations à attirer des professionnels de l'immobilier pour les travaux, en espérant que la société immobilière se réfère exclusivement à ses services d'inspection de maison à tous les clients du courtier immobilier's. Agents de travailler avec beaucoup de house-acheteurs de l'année, et chaque maison-acheteur sera ensuite besoin d'une inspection de la maison pour fermer la vente. En conséquence, il était logique à l'origine d'un courtier afin de recueillir un ou deux inspecteurs d'origine qu'il ou elle pouvait certifier régulièrement aux clients. Mais, l'agent d'accueil relation inspecteur effectue un conflit d'intérêt.
Voici pourquoi:
(a) estateAgents Real-make arrangements lorsque leur client achète la maison.
(b) Un client n'achètera que s'il / elle constate l'état de la maison est acceptable (entre autres raisons)
(c) En conséquence, une inspection de la maison négative peut arrêter une vente à domicile (et de la Commission de l'agent)
Aujourd'hui, ce n'est pas une accusation de tous ses agents ou inspecteurs d'accueil. Toutefois, dans la relation, l'évaluateur de la Chambre mai sentent déclaré ou non déclaré pression de l'agent. Il y mai être à essayer de fournir des rapports d'inspection résidentielle positive ou le courtier en mai pression sur l'inspecteur en bâtiment pour produire des rapports d'inspection en moins de temps au détriment de procéder à une inspection plus accompli. Après tout, l'agent pourrait facilement remplacer l'Inspecteur d'accueil avec une autre personne qui mai rédiger des rapports plus souple. Pour être franc, il ya beaucoup d'autres vérificateurs extérieurs qui veulent faire la queue pour obtenir un flux constant de nouveaux clients de l'agent.
The Bottom Line: Des centaines de dépenses peuvent sauver des milliers
Lorsque vous faites une écriture offre sur une maison, tu dois d'affirmer que l'Etat du contrat que l'offre est conditionnelle à une inspection de maison effectué par un évaluateur indépendant brillants de votre choix. Inspecteurs de maisons indépendantes sont engagés par vous, et ils n'ont pas de relation avec l'agent immobilier. Embaucher un analyste qualifié maison indépendante pourrait vous empêcher d'acheter une maison chère. C'est seulement lorsque l'inspection de la maison indépendante est accomplie et que vous êtes apaisé avec les résultats de l'inspection de la maison, votre offre d'acheter des biens réels peuvent emporter à bord.