La exclusión en el Estado de California Visitas de Dos Años de alta
Las tasas de apreciación de la casa en California han sido anémicos a los mercados regionales, nacionales y otros. Los residentes de California han disfrutaba en el aumento vertiginoso en el valor de tasación de su patrimonio con minutos a ninguna mejora de la propiedad requerida.
Sin embargo, los prestamistas enviaron más de 18.500 notificaciones de incumplimiento a los propietarios de California entre enero y marzo. Eso fue un 23,4 por ciento desde el trimestre anterior y hasta el 28,7% de 2005 en el primer trimestre, según DataQuick Information Systems. Evidentemente, el paisaje está cambiando.
Las ventas de viviendas y de los aumentos de precios han disminuido en los últimos tiempos. Casa de los inventarios están aumentando y los constructores están reduciendo sus previsiones. Muchos empleadores grandes han salido de los negocios y envían los trabajos de otros lugares. Las tasas de interés han subido de forma agresiva en el último par de años y las medidas de crédito están causando cada vez mayor de dinero a ser más estrictos.
Endeudamiento de los consumidores ha superado el crecimiento de los ingresos personales. Programas de hipotecas inventiva que tienen 1% de las tasas de introducción firmó un par de años atrás ahora ven 55 por ciento de incremento en los pagos mensuales empujando a muchas personas en el borde del desastre financiero.
Es muy probable que las tasas de interés de demora en el estado de California que va a seguir aumentando considerablemente en los próximos 1,5 años que estos y otros factores entran en juego.
Una pequeña parte de los residentes de California se ha visto la escritura en la pared y han tomado medidas correctoras, como el bloqueo en las tasas de interés o la venta de las propiedades que no pueden permitirse.
Sin embargo, muchos se niegan a creer que la magia de la aparentemente incesante apreciaciones de valor en el estado va a dejar que vivan fuera de su casa para siempre la equidad. Sin duda, muchos van a llegar a un punto donde no hay equidad de sobra para refinanciar o bien a la siguiente mejor producto hipotecario o para sacar más dinero en el que vivir.
Inmobiliaria es cíclico en cualquier lugar y las consecuencias en California será algo que sólo el tiempo dirá.