Kurz bevor Sie bei Homes for Sale suchen, sollten Sie wissen, wie viel Sie verwalten to Pay
Vor uns auf den Kontakt mit einem Makler und anfangen, sich an Immobilien zu verkaufen, gibt es ein paar Dinge, die Sie zu tun haben. Ihr Immobilienmakler finden Sie herauszufinden, wie stark die Häuserpreise Preis sind Sie sich leisten können, zu helfen, aber Ihr Immobilienmakler benötigt Informationen von Ihnen, sie zu bewältigen. So werden mit Ihrem Finanzberater Informationen zu Ihrem ersten Engagement mit Ihrem Makler bereit, schauen Sie Immobilien zum Verkauf sofort.
Um ein Haus zu verkaufen, kostet Sie leisten können, zu bestimmen, müssen Sie Ihre finanzielle Situation zu überprüfen, um wie viel Geld Sie sich leisten können, und wie groß eine monatliche Zahlung, die Sie bequem handhaben zu überprüfen.
Net Worth
So, bevor Sie sich Immobilien zu verkaufen, erhalten zusammen eine Erklärung Ihres Vermögens. Beginnen Sie, indem Sie eine Bestandsaufnahme aller Ihrer Vermögenswerte (Dinge, die Sie selbst, dass für gutes Geld verkauft werden können). Dies umfasst alle Investitionen, Sparkonten, Heimtextilien, Ihre aktuelle Heim-und andere Immobilien, Autos, Wohnmobile und Zubehör, Pelze und Schmuck, Waffen, elektronische Geräte, Darlehen, die zu Ihnen geschuldet werden, anders gelagerte Aktien Sie besitzen, Bargeld und Rückkaufswerte von Versicherungs-Pläne, Sammlerstücke und Edelmetalle und Edelsteine.
Nun ermitteln den Wert jedes einzelnen Vermögenswert. Dies ist der Betrag, den Sie denken, Sie können jedes Element für Geld zu verkaufen innerhalb einer bestimmten Zeit. Vorsteuerabzug für die Menge, die auf das Element aus dem Verkaufspreis geschuldet ist. Zum Beispiel können Sie in der Lage, Ihre aktuelle Haus für 150.000 Dollar zu verkaufen, aber Sie schulden die Hypothek Unternehmen $ 75.000 (Pay-off-Betrag) und $ 3.000 in Eigentum zu zahlenden Steuern, die kommen, bevor sie auf den Markt bringen würde.
Dann schreiben Sie alle Ihre Verbindlichkeiten. Dabei handelt es sich derjenige, dem Sie Geld schulden aus irgendeinem Grund. Dazu gehören Hypotheken, Darlehen und Kreditlinien jeglicher Art (welche Kreditkarten sind), und auch dein Onkel Bob, dass Sie $ 1500 verlieh im vergangenen Herbst.
Insgesamt Ihre Vermögenswerte und Verbindlichkeiten. Weiter, so ziehen Sie die Verbindlichkeiten aus dem Ihr Vermögen an Ihre vermögende bestimmen.
Anzahlung
Um herauszufinden, Ihre mögliche Anzahlung für ein Haus zu verkaufen, nehmen Sie sich vermögende und nehmen Sie von diesen: das Geld haben Sie für den Notfall, Bildung und Ruhestand aufzuheben; Siedlungs-und Umzugskosten für den Erwerb der Wohnung zum Verkauf, und Bargeld werden Sie benötigen, um festzulegen, zu verschönern und der Ausstattung der neuen Heimat zu verkaufen. Der verbleibende Betrag ist möglich, Ihre Anzahlung.
Monatliche Zahlung
Als nächstes berechnen Sie Ihre mögliche monatliche Zahlung, die Sie für Ihr Haus zum Verkauf leisten können. List down alle tatsächlichen und die geschätzten monatlichen Ausgaben. Fügen Sie alle monatlichen Kosten für Ihre Verbindlichkeiten von Ihnen oben ermittelt, indem die folgenden Elemente: Versicherungsprämien, die ganze Familie Aufwendungen (dazu gehören Mobiltelefone und Internet-Kosten), alle Steuern Sie schulden aber nicht bereits von Ihrem Arbeitgeber, alle einbehaltenen Ihre Transportkosten (dazu gehören Wartungs-, Gas-und DMV-Lizenz), Bekleidung Kosten (neue und Wartung), Taschengeld für die Familienangehörigen, Nahrungsmittel, Körperpflege, Ernährung, Erholung und Unterhaltung, Checkup und zahnärztliche Kosten, Spenden, Sonderausgaben (z. B. Schulgeld) und variablen Kosten. Split in monatlichen Kosten alle Aufwendungen, die Sie in jedem Quartal oder jährlich bezahlen.
Zunächst, im Gesamtwert Ihre monatlichen Ausgaben. Nehmen Sie Ihre monatlichen Hypothek oder Mietkosten. Ziehen Sie die verbleibenden Kosten von Ihrem monatlichen Einkommen der privaten Haushalte. Das ist bequem, wie viel Sie für eine monatliche Zahlung Hypothek auf ein Haus zum Verkauf bezahlen kann.
Wenn die monatliche Zahlung für ein Haus zum Verkauf scheint ein wenig zu niedrig, überprüfen alle Ihre monatlichen Ausgaben. Wo könnten Sie senken oder abzuschaffen Spendings? So zahlt sich aus Ihrer High-Zins-Kredit-Karten, um die Beseitigung der hohen monatlichen Zahlungen.
Sobald Sie diese Informationen in der Hand haben, können Ihr Immobilienmakler erfahren genau, wie viel Sie es sich leisten, für ein Haus zum Verkauf bezahlen kann.