Justo antes de ver casas en venta, usted debe saber cuánto puede arreglárselas para pagar
Antes de entrar en contacto con un agente inmobiliario y empezar a mirar casas en venta, hay un par de cosas que tienes que hacer. Su agente de bienes raíces le ayudará a descubrir cómo precios de la vivienda mucho que son capaces de pagar, pero su agente de bienes raíces necesidades de información de ustedes para lograrlo. Por lo tanto, estar preparados con su información financiera a su compromiso inicial con su agente de bienes raíces para comenzar a ver casas a la venta inmediatamente.
Para determinar una casa para la venta costo que puede pagar, usted tiene que revisar su situación financiera con el fin de comprobar cuánto dinero usted puede permitirse abajo y lo grande de un pago mensual que usted pueda manejar cómodamente.
Net Worth
Por lo tanto, antes de mirar casas en venta, se reúnen una declaración de su patrimonio neto. Comience realizando un inventario de todos sus bienes (cosas que usted posee que puede ser vendido por dinero en efectivo). Esto incluye todas las inversiones, cuentas de ahorro, muebles para el hogar, su hogar actual y de otros bienes inmuebles, automóviles, vehículos de recreación y equipo, pieles y joyas, armas, equipos electrónicos, los préstamos que se adeudan a usted, cualquier capital adquiridos usted posee, dinero en efectivo y los valores de rescate de los planes de seguros, artículos de colección, y los metales preciosos y piedras preciosas.
Ahora bien, identificar el valor de todos y cada uno de los activos. Esta es la cantidad que usted piensa que puede vender cada tema de dinero dentro de un tiempo determinado. A la deducción del importe que se debe sobre el tema del precio de venta. Por ejemplo, usted podría ser capaz de vender su casa por 150.000 dólares, pero se deben a la compañía hipoteca de $ 75.000 (cantidad pendiente) y otros $ 3.000 en impuestos a la propiedad que vendría a pagar antes de que se puede poner en el mercado.
A continuación, escriba todos sus pasivos. Se trata de alguien a quien usted le debe dinero por cualquier razón. Que incluyen las hipotecas, préstamos y líneas de crédito de cualquier tipo (que incluyen las tarjetas de crédito), e incluso su tío Bob que le prestó 1.500 dólares en el otoño anterior.
Total de sus activos y pasivos. A continuación, le restamos los pasivos de sus activos para determinar su valor neto.
Pago
Para averiguar el posible pago inicial para una casa para la venta, tener en su patrimonio neto y quitar los siguientes: el dinero que tiene reservado para emergencias, la educación y la jubilación, asentamiento y movimiento de los costos de adquisición de la casa para la venta, y dinero en efectivo que se exigen, para arreglar, embellecer y amueblar el nuevo hogar para la venta. El monto restante es el pago inicial sea posible.
Pago mensual
A continuación, calcular su pago mensual es posible que usted pueda disponer para su casa a la venta. Lista por todos sus gastos mensuales reales y estimados. Incluir todos los gastos mensuales de sus pasivos que ha identificado anteriormente, añadiendo los siguientes elementos: primas de las pólizas de seguros, todos los gastos de la familia (como son los teléfonos celulares y los de Internet), de los impuestos que deben, pero no lo ha retenido por su empleador, todos de sus costes de transporte (que incluyen el mantenimiento, gas, y la licencia del DMV), los gastos de ropa (nueva y mantenimiento), dinero de bolsillo para los miembros de la familia, la alimentación, aseo personal, recreación y entretenimiento, gastos de examen médico y dental, donaciones de caridad, los gastos especiales (tales como los gastos de escolaridad), y los costos variables. Dividido en los costos mensuales de los gastos que usted paga cada trimestre o año.
Next, el total de sus gastos mensuales. Quítate mensual de la hipoteca o alquiler de los costos. Reste los gastos restantes de los ingresos totales de su hogar al mes. Esta es la cantidad que puede pagar cómodamente un pago mensual de la hipoteca de una casa para la venta.
Si el pago mensual de una casa para la venta parece un poco a la baja, vuelva a examinar todos sus gastos mensuales. Dónde puede disminuir o eliminar spendings? Por ejemplo, pagar su alta tasa de interés de las tarjetas de crédito con el fin de deshacerse de los elevados pagos mensuales.
Una vez tenga esta información en mano, su agente de bienes raíces puede saber exactamente cuánto puede permitirse el lujo de pagar por una casa para la venta.