Just Before You Look at Homes for Sale, You Should Know How Much è possibile gestire to Pay
Prima di entrare in contatto con un agente immobiliare e cominciare a guardare immobili in vendita, ci sono un paio di cose che hanno a che fare. Il vostro agente immobiliare vi aiuterà a scoprire come prezzo a casa molto si è in grado di permettersi, ma il tuo agente immobiliare ha bisogno di informazioni da voi a farlo. Quindi, essere pronti con le tue informazioni finanziarie per il suo impegno iniziale con il vostro agente immobiliare per iniziare la visualizzazione case in vendita immediatamente.
Per determinare una casa per il costo di vendita ci si può permettere, è necessario rivedere la vostra situazione finanziaria al fine di verificare quanti soldi ti possono offrire e quanto grande di un pagamento mensile è possibile gestire comodamente.
Net Worth
Così, prima di guardare alle case in vendita, si riuniscono una dichiarazione del patrimonio netto. Iniziate con l'esecuzione di un inventario di tutti i beni (le cose che possiedi e che possono essere venduti per denaro contante). Questo include tutti gli investimenti, i conti di risparmio, mobili per la casa, la tua casa attuale, eventuali altri beni immobili, automobili, veicoli e le attrezzature ricreative, pellicce e gioielli, armi, apparecchiature elettroniche, i prestiti che sono dovuti a voi, qualsiasi capitale investito che possiedi, denaro e valori di riscatto dei piani di assicurazione, da collezione, e metalli preziosi e pietre preziose.
Ora, identificare il valore di ogni singola attività. Questo è l'importo che si pensa di poter vendere ogni elemento di prezzo entro un certo periodo di tempo. Dedurre il numero che è dovuto alla voce dal prezzo di vendita. Ad esempio, potreste essere in grado di vendere la vostra casa attuale per 150.000 dollari, ma si deve la società di mutui $ 75,000 (pay-off importo) e un altro 3.000 dollari in tasse di proprietà, che sarebbero dovuti venire prima di essere immessi sul mercato.
Poi, annotare tutte le passività. Si tratta di colui al quale si devono soldi per qualsiasi motivo. Essi comprendono mutui, prestiti e linee di credito di qualsiasi tipo (tra cui carte di credito), e anche tuo zio Bob che la Quaresima è 1.500 dollari l'autunno precedente.
Totale tua attività e passività. Avanti, sottrarre le passività dal vostro patrimonio per determinare il patrimonio netto.
Acconto
Per capire il possibile caparra per una casa in vendita, prendi il tuo patrimonio netto e togliere questi: i soldi che hanno messo da parte per le emergenze, l'istruzione e la pensione, insediamento e lo spostamento dei costi per l'acquisto della casa in vendita, cassa e si richiedono, al fine di correggere, abbellire e arredare la nuova casa di marca per la vendita. Il restante importo è la tua possibilità di pagamento in giù.
Pagamento mensile
Prossimo, possibile calcolare la rata mensile che si può permettere per la tua casa in vendita. Elenco di tutte le effettive e quelle stimate tua spesa mensile. Comprendere tutti i costi mensili del vostro passività hai identificato sopra, aggiungendo i seguenti elementi: premi delle polizze di assicurazione, tutte le spese della famiglia (tra cui telefoni cellulari e dei costi di Internet), le imposte, ma non devi già trattenuti dal datore di lavoro, tutte le dei vostri costi di trasporto (quali la manutenzione, il gas, e la licenza DMV), l'abbigliamento dei costi (nuovo di zecca e la manutenzione), soldi di tasca per i familiari, il cibo, cura personale, attività ricreative e di intrattenimento, controllo e dentali costi, le donazioni di beneficenza, le spese speciali (come ad esempio le tasse scolastiche), e costi variabili. Suddiviso in costi mensili tutte le spese che si pagano ogni trimestre o annuale.
Successivamente, il totale delle spese mensili. Take off your mensile del mutuo o la locazione dei costi. Sottrarre le spese rimanenti dal tuo totale reddito familiare mensile. Questo è quanto si può comodamente pagare per un pagamento mensile di un mutuo su una casa in vendita.
Se il pagamento mensile di una casa in vendita appare un po 'sul lato basso, riesaminare tutte le tue spese mensili. Dove si potrebbe ridurre o eliminare spendings? Per esempio, pagare le tue elevato tasso di interesse carte di credito, al fine di sbarazzarsi dei pagamenti mensili elevati.
Una volta che hai queste informazioni in mano, il tuo agente immobiliare può sapere esattamente quanto si può permettersi di pagare per una casa in vendita.