Just Before You Look at Homes for Sale, vous devez savoir combien vous pouvez vous parviennent à s'acquitter de
Avant d'entrer en contact avec un agent immobilier et de commencer par regarder les propriétés à vendre, il ya un couple de choses que vous avez à faire. Votre agent immobilier pourra vous aider à découvrir comment les prix des maisons que vous êtes en mesure de s'offrir, mais votre courtier immobilier a besoin d'informations pour l'accomplir. Alors, soyez prêt avec vos renseignements financiers à votre engagement initial auprès de votre agent immobilier pour commencer à voir des maisons à vendre immédiatement.
Pour déterminer le coût d'une maison pour la vente vous pouvez vous permettre, vous devez revoir votre situation financière afin de vérifier combien d'argent vers le bas vous pouvez payer et la taille d'un paiement mensuel, vous pouvez aisément manipuler.
Net Worth
Ainsi, avant de regarder les maisons à vendre, de se réunir une déclaration de votre valeur nette. Commencez par effectuer un inventaire de tous vos biens (les choses que vous possédez peuvent être vendus pour de l'argent dur). Cela comprend tous les investissements, comptes d'épargne, d'accessoires de maison, votre maison actuelle et tout autre bien réel, les automobiles, véhicules récréatifs et d'équipements, les fourrures et les bijoux, armes, équipements électroniques, les prêts qui vous sont dus, les capitaux propres attribués que vous possédez, la trésorerie et valeurs de rachat des plans d'assurance, objets à collectionner, et les métaux précieux et pierres précieuses.
Maintenant, déterminer la valeur de chaque actif. C'est le montant que vous pensez que vous pouvez vendre chaque élément pour l'argent dans un certain délai. Déduire tout montant qui est dû sur la question du prix de vente. Par exemple, vous pourriez être en mesure de vendre votre maison actuelle pour 150,000 $, mais vous devez à la compagnie hypothèque de $ 75,000 (pay-off montant) et un autre 3000 $ en taxes foncières qui viendrait à payer avant qu'il puisse être mis sur le marché.
Ensuite, notez toutes vos dettes. Il s'agit de toute personne à qui vous devez de l'argent pour n'importe quelle raison. Ils comprennent des prêts hypothécaires, des prêts et des lignes de crédit de toute nature (qui comprennent les cartes de crédit), et même l'oncle Bob est que vous a prêté 1.500 $ l'automne précédent.
Le total de vos actifs et passifs. Ensuite, soustraire le passif de vos actifs afin de déterminer votre valeur nette.
Acompte
Pour trouver votre mise de fonds possible pour une maison à vendre, prenez votre valeur nette et enlever ces: les coûts de l'argent que vous avez mis de côté pour les urgences, l'éducation et de la retraite, le règlement et le déplacement de l'acquisition de la maison en vente, et d'argent vous aurez besoin pour réparer, embellir et remettre la toute nouvelle maison à vendre. Le montant restant est votre mise de fonds possible.
Paiement mensuel
Ensuite, calculer votre paiement mensuel possible que vous pouvez payer pour votre maison à vendre. Liste vers le bas toutes réelles et estimées vos dépenses mensuelles. Inclure tous les coûts mensuels de vos dettes que vous avez identifiés ci-dessus, en ajoutant les éléments suivants: les primes d'assurance, l'ensemble de vos charges de famille (ceux-ci comprennent les téléphones cellulaires et d'Internet), les taxes exigibles mais non déjà retenu par votre employeur, tout de vos frais de transport (notamment l'entretien, du gaz, et DMV licence), les dépenses d'habillement (flambant neuf et de maintenance), de l'argent de poche pour les membres de la famille, nourriture, soins personnels, les loisirs et le divertissement, bilan de santé et les soins dentaires, les dons de charité, dépenses spéciales (comme les frais de scolarité), et les coûts variables. Scindé en coûts mensuels de tous les frais que vous payez chaque trimestre ou chaque année.
Ensuite, le total de vos dépenses mensuelles. Prenez votre prêt hypothécaire mensuel ou les coûts de location. Soustraire les frais restants à partir de votre revenu total mensuel du ménage. C'est de cette façon que vous pouvez facilement payer pour un versement hypothécaire mensuel sur une maison à vendre.
Si le paiement mensuel pour une maison à vendre apparaît un peu sur le côté bas, à un réexamen de toutes vos dépenses mensuelles. Où pourriez-vous plus bas ou faire disparaître Dépenses:? Par exemple, payer vos cartes haut taux de crédit d'intérêt afin de se débarrasser des paiements mensuels élevés.
Une fois que vous avez cette info dans la main, votre agent immobilier peut savoir exactement combien vous pouvez vous permettre de payer pour une maison à vendre.