Information sur l'investissement dans plusieurs Maisons de famille
Il ya beaucoup de façons d'obtenir va investir dans des biens immobiliers. Pour le débutant, un régime pourrait être bon d'acquérir une unité de ménage multi à donner en location. Quatre familles ou moins pour chaque bâtiment est la taille idéale à rechercher. Cela va vous permettre d'obtenir encore une propriété avec un prêt hypothécaire résidentiel, qui vous permet de profiter des taux plus bas. Voici quelques raisons terrible pourquoi investir dans une propriété familiale à plusieurs peut être moins risqué par rapport à d'autres types de logements.
La première raison est la concurrence. Il ya un plus d'investisseurs beaucoup la poursuite de ces maisons seul ménage. Cela pourrait conduire le prix de ces maisons jusqu'à un point où ils ne seront pas un flux de trésorerie pour vous. Ne comptez pas sur l'appréciation de produire des flux de trésorerie. Vous avez besoin de vos biens immobiliers pour produire des flux de trésorerie positif tout de suite. Si vous envisagez d'être un propriétaire, vous pouvez tout aussi bien investir une unité avec plus d'une option locataire.
Puis il ya le fait que vous avez plus d'un bien à louer. Si vous achetez une propriété unifamiliale et que le locataire quitte la ville, vous devez couvrir le paiement complet du prêt hypothécaire jusqu'à obtenir l'unité louée à nouveau. Avec une maison de plusieurs ménages, il va être très improbable l'ensemble de vos unités sont inoccupées seront tous en même temps, vous offrant un peu plus d'un coussin. Si vous êtes propriétaire d'un immeuble de quatre unités, ayant un locataire allé mai même pas mettre votre flux de trésorerie sur le côté négatif! Cette mai font toute la différence pour votre bénéfice annuel.
Propriétés des ménages multi peut vous apporter plus de revenus par mois. Selon le marché, duplex ou plusieurs maisons sont plus ou moins le même prix qu'une maison unifamiliale. Mais, vous pouvez recevoir plus de loyer de la propriété 2 unité par rapport à une seule unité. Ainsi, vous allez recevoir plus de revenu par mois pour à peu près le paiement de l'hypothèque même. Ce qui signifie plus seulement le flux de trésorerie positifs – l'aspect le plus essentiel de l'investissement immobilier!
Les frais de réparation par unité de propriété sont en moyenne par être moins. Si vous disposez de trois maisons individuelles et la nécessité de remplacer le toit de chacun, c'est beaucoup d'argent pour chaque propriété de l'unité. Mais, si vous êtes propriétaire d'un triplex qui ont besoin d'un toit tout neuf, vous êtes en effet de remplacement de 3 toits en un, ce qui rend le coût par unité baisse. En est de même pour l'entretien, il ya moins de temps Voyage pour aller d'une unité à l'autre, qui optimisent les coûts de main-d'œuvre.
Comme vous développer votre portefeuille immobilier, les flux de trésorerie accrue accordée à vous de vos unités de ménages multi vous permettra d'être en mesure d'obtenir l'aide d'une société de gestion de la propriété si vous le souhaitez. Cela va libérer de votre temps pour découvrir d'autres offres, ou faire ce que vous voulez!
Ainsi, ne reste pas coincé dans la mentalité que l'investissement de propriété implique simplement logements seul ménage. Smart investisseurs vont avoir un portefeuille qui présente un ensemble de logements des ménages simples ou multiples. Fonctionne tout simplement les chiffres et vous trouverez peut-être regroupant plusieurs familles d'investir pour être rentables pour vous!