Información sobre la inversión en construcción multifamiliar Propiedades
Hay muchas maneras de ponerse en marcha en la inversión de bienes inmuebles. Para el principiante, un buen plan podría ser la de adquirir una unidad familiar de varios arrendar. Cuatro familias o menos para cada edificio tiene el tamaño perfecto para buscar. Esto va a permitir que usted todavía conseguir una propiedad con una hipoteca residencial, lo que le permite aprovechar las tasas más bajas. A continuación se presentan algunas de las razones por qué terrible invertir en una propiedad de la familia de múltiples pueden ser menos riesgosos en comparación con otros tipos de vivienda.
La primera razón es la competencia. Hay muchos más inversores el ejercicio de las casas hogar de una sola. Esto podría elevar los precios de las viviendas hasta un punto en que no será un flujo de efectivo para usted. No dependa de reconocimiento a producir un flujo de efectivo. Usted necesita su propiedades inmobiliarias para producir el flujo de caja positivo de inmediato. Si usted está pensando en ser un propietario, que también podría invertir una unidad con más de una opción de inquilino.
Luego está el hecho de que haya más de una propiedad para alquilar. Si usted compra una propiedad de una sola familia y el inquilino abandona la ciudad, usted tiene que cubrir el pago de la hipoteca completa hasta que llegue la unidad de arrendamiento de nuevo. Con una casa hogar múltiples, que va a ser muy poco probable que todas sus unidades están desocupadas serán todas de una vez, que le ofrece un poco de un cojín. Si usted es dueño de un edificio de cuatro unidades, después de haber pasado un inquilino no puede incluso poner su flujo de efectivo en el lado negativo! Esto puede hacer toda la diferencia para su beneficio anual.
Las propiedades de los hogares múltiples pueden atraer más ingresos al mes. Dependiendo de su mercado, duplex o casas de múltiples son más o menos el mismo precio que una vivienda unifamiliar. Sin embargo, usted puede recibir más de renta de 2 unidades de propiedad en comparación con una sola unidad. Así, usted estará recibiendo más ingresos por mes para el pago de aproximadamente la misma hipoteca. Que sólo significa que el flujo de caja más positivo – el aspecto más esencial de la inversión de bienes raíces!
Los costos de reparación por unidad de propiedad son un promedio a ser menos. Si usted tiene tres casas unifamiliares y la necesidad de reemplazar el techo de cada uno, que es un montón de dinero en efectivo para cada propiedad de la unidad. Pero, si usted posee un triple que se necesita un techo nuevo, está en efecto sustitución de techos de 3 en uno, lo que hace que el costo por unidad de menos. Mismo es cierto para el mantenimiento, es menos tiempo de viaje para ir de una unidad a otra, lo que maximiza los costes de mano de obra.
Como hacer crecer su cartera de inmuebles, el mayor flujo de efectivo dado a usted de su hogar de varias unidades le permitirá ser capaz de obtener la ayuda de una empresa de gestión de la propiedad si lo desea. Esto va a liberar su tiempo para descubrir otros acuerdos, o hacer lo que quiera!
Por lo tanto, no se atascan en la mentalidad de que la inversión de propiedad consiste simplemente en casas de familia única. Los inversores inteligentes van a tener una cartera que tiene una combinación de casas hogares individuales y múltiples. Simplemente trabajar las figuras y usted puede encontrar la familia de múltiples inversiones para ser rentable para usted!